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既有住宅加裝電梯主要程序有哪些？

既有住宅加裝電梯應(yīng)依法開(kāi)展，在業(yè)主醞釀、協(xié)商并達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，主要工作程序包括：

（一）書(shū)面申請(qǐng)。符合加裝條件的實(shí)施主體向住宅所在地區(qū)（市）政府指定的牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)（市）政府牽頭部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出初步審核意見(jiàn)。經(jīng)初步審核同意后，由區(qū)（市）政府牽頭部門(mén)組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、區(qū)（市）有關(guān)部門(mén)和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì)，綜合參會(huì)各方意見(jiàn)，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實(shí)施主體方可依法開(kāi)展工作。

（二）前期準(zhǔn)備。實(shí)施主體委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行加裝電梯設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)加裝電梯的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。加裝電梯的設(shè)計(jì)方案應(yīng)進(jìn)行公示，公示期不少于10個(gè)工作日，在公示期內(nèi)收到異議的，實(shí)施主體應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)制訂電梯加裝、配置、運(yùn)行維護(hù)等方案，并書(shū)面征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)。

（三）辦理手續(xù)。住宅未預(yù)留電梯井的，實(shí)施主體應(yīng)到所在地規(guī)劃主管部門(mén)辦理規(guī)劃管理手續(xù)；可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信、消防、人防、雷電災(zāi)害防護(hù)等裝置設(shè)施的,應(yīng)按規(guī)定到有關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)；按照建筑工程施工許可管理法規(guī)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。電梯安裝施工前，施工單位應(yīng)到所在區(qū)（市）特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理電梯施工開(kāi)工手續(xù)。

（四）施工驗(yàn)收。實(shí)施主體應(yīng)依照法律、法規(guī)規(guī)定開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)、審查等工作，并由電梯制造商或其授權(quán)的具有安裝資質(zhì)的單位加裝電梯。加裝電梯項(xiàng)目竣工后，實(shí)施主體應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加竣工驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定向區(qū)（市）規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)竣工規(guī)劃驗(yàn)收；擬申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助資金的項(xiàng)目，應(yīng)邀請(qǐng)建設(shè)、財(cái)政部門(mén)參與竣工驗(yàn)收，并到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理土建部分工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。項(xiàng)目形成的檔案應(yīng)按規(guī)定向城建檔案管理部門(mén)移交。加裝的電梯必須經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格，電梯使用單位應(yīng)在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理使用登記。既有住宅加裝的電梯不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，也不在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記。相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實(shí)并移交有關(guān)資料。